210 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 158,4 m² · constr. 1952 · terrain 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 166 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793731131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
37067793731131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 852 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 630 892 $ Poids 69 % |
| 2 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 955 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 865 $ Poids 53 % |
| 3 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 512 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 275 790 $ Poids 52 % |
| 4 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 397 011 $ Poids 49 % |
| 5 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 494 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 315 027 $ Poids 49 % |
| 6 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 349 595 $ Poids 48 % |
| 7 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 786 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 570 $ Poids 44 % |
| 8 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 747 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 853 $ Poids 44 % |
| 9 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 455 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 279 452 $ Poids 40 % |
| 10 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 489 $ Poids 37 % |
| 11 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 476 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 443 $ Poids 37 % |
| 12 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 479 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 294 416 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.