107 Rue THUNEY · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 139,4 m² · constr. 1963 · terrain 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 200 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793731323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
37067793731323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 470 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 310 370 $ Poids 76 % |
| 2 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 512 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 272 479 $ Poids 69 % |
| 3 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 874 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 625 558 $ Poids 64 % |
| 4 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 426 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 275 138 $ Poids 64 % |
| 5 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 345 586 $ Poids 59 % |
| 6 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 758 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 413 $ Poids 55 % |
| 7 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 970 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 455 944 $ Poids 54 % |
| 8 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 404 $ Poids 50 % |
| 9 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 393 764 $ Poids 49 % |
| 10 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 508 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 326 513 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 245 337 $ Poids 46 % |
| 12 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 845 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge −32 392 $ | 418 663 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.