115 Rue THUNEY · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 96,6 m² · constr. 1961 · terrain 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 166 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793731746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
37067793731746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 242 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 251 750 $ Poids 97 % |
| 2 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 280 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 306 091 $ Poids 93 % |
| 3 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 337 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 298 796 $ Poids 92 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 440 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 292 555 $ Poids 88 % |
| 5 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 325 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 401 929 $ Poids 86 % |
| 6 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 105 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 399 970 $ Poids 84 % |
| 7 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 414 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 338 525 $ Poids 80 % |
| 8 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 137 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 311 449 $ Poids 79 % |
| 9 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 233 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 286 400 $ Poids 79 % |
| 10 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 293 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 263 099 $ Poids 75 % |
| 11 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 425 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 457 $ Poids 71 % |
| 12 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 464 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 260 228 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.