430 Rue GELINAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 156,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 213 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793733023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
37067793733023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
348 250 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 895 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 679 528 $ Poids 68 % |
| 2 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 919 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 494 938 $ Poids 56 % |
| 3 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 424 996 $ Poids 54 % |
| 4 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 510 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 334 304 $ Poids 51 % |
| 5 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 692 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 292 967 $ Poids 49 % |
| 6 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 374 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 296 528 $ Poids 44 % |
| 7 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 372 960 $ Poids 43 % |
| 8 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 280 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 280 $ Poids 42 % |
| 9 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 826 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 736 986 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 298 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 291 384 $ Poids 40 % |
| 11 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 962 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 109 $ Poids 39 % |
| 12 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge −41 680 $ | 512 490 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.