506 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 91,7 m² · constr. 1948 · terrain 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 119 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793738132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
37067793738132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 407 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 500 $ Poids 93 % |
| 2 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 346 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 272 704 $ Poids 93 % |
| 3 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 612 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 229 954 $ Poids 83 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 703 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 267 624 $ Poids 80 % |
| 5 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 655 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 324 491 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 570 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 264 958 $ Poids 75 % |
| 7 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 376 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 367 675 $ Poids 73 % |
| 8 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 538 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 263 093 $ Poids 72 % |
| 9 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 628 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 242 349 $ Poids 70 % |
| 10 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 434 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 464 $ Poids 67 % |
| 11 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 710 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 273 $ Poids 64 % |
| 12 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 234 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 500 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.