165 Rue DESSUREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 129,1 m² · constr. 1948 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 129 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793738538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
37067793738538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 802 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 280 069 $ Poids 66 % |
| 2 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 949 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 512 920 $ Poids 66 % |
| 3 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 586 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 248 167 $ Poids 64 % |
| 4 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 729 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 293 243 $ Poids 59 % |
| 5 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 732 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +40 382 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 250 $ Poids 57 % |
| 6 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 632 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 410 462 $ Poids 57 % |
| 7 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 625 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 356 523 $ Poids 56 % |
| 8 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 587 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge −30 637 $ | 346 662 $ Poids 54 % |
| 9 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 354 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 280 911 $ Poids 52 % |
| 10 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 222 790 $ Poids 50 % |
| 11 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 010 $ Poids 48 % |
| 12 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 826 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 408 451 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.