150 Rue DESSUREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 500 $
Autre · 2 065 $/m² · 217,2 m² · constr. 1960 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 264 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793738662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
37067793738662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 63 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −31 658 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 760 301 $ Poids 80 % |
| 2 | 472-476, rue Julien, Trois-Rivières 2026-03-23 · 339 m · Vendu 675 000 $ (2 821 $/m²) 239,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 381 $ Poids 77 % |
| 3 | 232, 234, 236, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 678 m · Vendu 365 000 $ (1 731 $/m²) 210,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 426 133 $ Poids 68 % |
| 4 | 401-405, rue Julien, Trois-Rivières 2026-07-03 · 576 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 739 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 752 189 $ Poids 61 % |
| 5 | 47-49, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 631 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 421 891 $ Poids 50 % |
| 6 | 150-152, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 974 m · Vendu 432 000 $ (2 154 $/m²) 200,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 483 425 $ Poids 49 % |
| 7 | 384-386, rue du Serrurier, Trois-Rivières 2026-02-26 · 455 m · Vendu 329 000 $ (1 893 $/m²) 173,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +41 078 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 415 166 $ Poids 45 % |
| 8 | 247-249, rue Deschâtelets, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 729 $/m²) 216,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 537 $ Poids 45 % |
| 9 | 468-470, Rue Gélinas, Trois-Rivières 2024-12-19 · 415 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 222,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 395 768 $ Poids 45 % |
| 10 | 464-466, rue Gélinas, Trois-Rivières 2024-12-12 · 422 m · Vendu 350 000 $ (1 697 $/m²) 206,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 417 719 $ Poids 42 % |
| 11 | 165-167, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-26 · 850 m · Vendu 365 000 $ (2 068 $/m²) 176,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +42 084 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 426 286 $ Poids 41 % |
| 12 | 376, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-10-22 · 522 m · Vendu 490 000 $ (1 893 $/m²) 258,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −39 461 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 503 293 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.