170 Rue DESSUREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 87,4 m² · constr. 1942 · terrain 339,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 99 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793738904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
37067793738904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 411 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 115 $ Poids 89 % |
| 2 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 384 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 257 540 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 650 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 250 104 $ Poids 79 % |
| 4 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 601 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 217 316 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 314 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 280 891 $ Poids 74 % |
| 6 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 764 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 253 101 $ Poids 74 % |
| 7 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 610 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 230 224 $ Poids 70 % |
| 8 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 531 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 249 535 $ Poids 69 % |
| 9 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 784 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 754 $ Poids 66 % |
| 10 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 735 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 316 233 $ Poids 66 % |
| 11 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 483 m · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 57 998 $ Poids 61 % |
| 12 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 374 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 026 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.