370 Rue GELINAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 101,3 m² · constr. 1978 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 175 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793741924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
37067793741924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 161 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 093 $ Poids 93 % |
| 2 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 330 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 443 507 $ Poids 91 % |
| 3 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 185 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 343 728 $ Poids 86 % |
| 4 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 293 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 340 939 $ Poids 83 % |
| 5 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 402 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 330 302 $ Poids 83 % |
| 6 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 510 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 374 636 $ Poids 83 % |
| 7 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 221 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 435 681 $ Poids 82 % |
| 8 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 282 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 445 756 $ Poids 81 % |
| 9 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 358 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 364 $ Poids 79 % |
| 10 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 536 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 828 $ Poids 78 % |
| 11 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 557 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 313 111 $ Poids 76 % |
| 12 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 246 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 364 721 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.