377 Rue JULIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 89,6 m² · constr. 1965 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 154 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793741938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
37067793741938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 254 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 300 368 $ Poids 96 % |
| 2 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 129 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 247 698 $ Poids 94 % |
| 3 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 370 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 293 798 $ Poids 90 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 555 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 287 636 $ Poids 86 % |
| 5 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 176 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 258 849 $ Poids 82 % |
| 6 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 149 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 281 882 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 643 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 365 635 $ Poids 76 % |
| 8 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 399 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +6 981 $ | 112 180 $ Poids 76 % |
| 9 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 226 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +16 268 $ | 394 394 $ Poids 70 % |
| 10 | 97, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-07-02 · 134 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 310 917 $ Poids 69 % |
| 11 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 290 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 396 445 $ Poids 67 % |
| 12 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 755 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 394 750 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.