142-144 Rue THUNEY · Trois-Rivières
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 223 m² · constr. 1961 · terrain 777,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 230 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793742760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
37067793742760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 654 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 772 302 $ Poids 72 % |
| 2 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 863 010 $ Poids 30 % |
| 3 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 768 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +18 922 $ | 391 745 $ Poids 29 % |
| 4 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 956 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 140 342 $ Poids 21 % |
| 5 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +42 958 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 541 790 $ Poids 19 % |
| 6 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 575 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 404 169 $ Poids 18 % |
| 7 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +44 447 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 586 378 $ Poids 18 % |
| 8 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 215 812 $ Poids 17 % |
| 9 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 407 564 $ Poids 8 % |
| 10 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +53 855 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 843 332 $ Poids 7 % |
| 11 | 401, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 387 $/m²) 184,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +46 196 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 589 931 $ Poids 6 % |
| 12 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 369 231 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.