405 Rue ARCAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 129 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793743057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
37067793743057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 62 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 534 $ Poids 98 % |
| 2 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 172 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 303 043 $ Poids 93 % |
| 3 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 209 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 255 466 $ Poids 91 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 490 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 295 056 $ Poids 88 % |
| 5 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 251 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 266 099 $ Poids 81 % |
| 6 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 136 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 290 120 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 739 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 292 721 $ Poids 73 % |
| 8 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 644 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 406 768 $ Poids 70 % |
| 9 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 609 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +9 309 $ | 114 220 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 820 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 372 813 $ Poids 68 % |
| 11 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 262 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 406 132 $ Poids 68 % |
| 12 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 109 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 408 978 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.