433 Rue ANTOINE-PINARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 128,8 m² · constr. 1949 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 149 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793744957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
37067793744957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 686
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 397 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 281 090 $ Poids 82 % |
| 2 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 196 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 249 070 $ Poids 73 % |
| 3 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 352 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 294 250 $ Poids 72 % |
| 4 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 326 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +39 701 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 569 $ Poids 70 % |
| 5 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 953 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 514 862 $ Poids 65 % |
| 6 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 305 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 357 711 $ Poids 65 % |
| 7 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 312 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 347 842 $ Poids 61 % |
| 8 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 732 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 971 $ Poids 57 % |
| 9 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 222 530 $ Poids 53 % |
| 10 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 340 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 754 $ Poids 53 % |
| 11 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 387 592 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 629 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 346 948 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.