129 Rue PATRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 218 m² · constr. 1946 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 182 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793745320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
37067793745320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 357 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −30 486 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 712 473 $ Poids 77 % |
| 2 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 565 $ Poids 28 % |
| 3 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 390 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 721 $ Poids 27 % |
| 4 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −2 911 $ | 366 038 $ Poids 25 % |
| 5 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 807 741 $ Poids 24 % |
| 6 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 886 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 330 757 $ Poids 22 % |
| 7 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 255 652 $ Poids 20 % |
| 8 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −525 $ | 131 137 $ Poids 19 % |
| 9 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 714 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 399 591 $ Poids 19 % |
| 10 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 733 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 541 414 $ Poids 13 % |
| 11 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 845 $ Poids 10 % |
| 12 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 388 714 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.