464 Rue ANTOINE-PINARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 93,4 m² · constr. 1949 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 136 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793745824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
37067793745824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 124 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 420 $ Poids 99 % |
| 2 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 226 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 276 736 $ Poids 96 % |
| 3 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 294 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 233 303 $ Poids 96 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 630 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 271 500 $ Poids 83 % |
| 5 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 77 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 372 802 $ Poids 83 % |
| 6 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 224 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 266 703 $ Poids 81 % |
| 7 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 306 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 245 599 $ Poids 78 % |
| 8 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 447 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −12 653 $ | 372 426 $ Poids 74 % |
| 9 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 409 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 226 $ Poids 73 % |
| 10 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 849 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 327 755 $ Poids 71 % |
| 11 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 269 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 288 833 $ Poids 69 % |
| 12 | 97, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-07-02 · 376 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 293 007 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.