424 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 110,9 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 142 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793746577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
37067793746577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 507 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 280 525 $ Poids 89 % |
| 2 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 505 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 459 960 $ Poids 88 % |
| 3 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 304 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 269 000 $ Poids 86 % |
| 4 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 204 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 417 314 $ Poids 85 % |
| 5 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 456 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 341 350 $ Poids 83 % |
| 6 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 436 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 351 707 $ Poids 79 % |
| 7 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 436 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 331 700 $ Poids 78 % |
| 8 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 388 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 323 074 $ Poids 77 % |
| 9 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 428 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 369 406 $ Poids 73 % |
| 10 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 737 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 383 502 $ Poids 72 % |
| 11 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 851 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 391 177 $ Poids 72 % |
| 12 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 424 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 262 632 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.