174-178 Rue DESSUREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 221,9 m² · constr. 1921 · terrain 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 182 200 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793748157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
37067793748157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 119 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 689 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 669 $ Poids 38 % |
| 3 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 845 $ Poids 32 % |
| 4 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge −29 110 $ | 342 861 $ Poids 16 % |
| 5 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 815 751 $ Poids 15 % |
| 6 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 321 730 $ Poids 14 % |
| 7 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +34 649 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 266 $ Poids 14 % |
| 8 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 403 162 $ Poids 14 % |
| 9 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 391 654 $ Poids 13 % |
| 10 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 122 199 $ Poids 13 % |
| 11 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 970 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 401 $ Poids 7 % |
| 12 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +51 986 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 743 963 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.