180 Rue DESSUREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 900 $
Autre · 1 482 $/m² · 292,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 184 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793748459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
37067793748459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228-230-232-234, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (1 715 $/m²) 288,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 517 046 $ Poids 61 % |
| 2 | 376, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-10-22 · 550 m · Vendu 490 000 $ (1 893 $/m²) 258,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 582 090 $ Poids 59 % |
| 3 | 381-387, Rue Charpentier, Trois-Rivières 2025-07-16 · 495 m · Vendu 575 000 $ (2 197 $/m²) 261,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +34 056 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 648 018 $ Poids 55 % |
| 4 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 153 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +78 999 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 881 458 $ Poids 54 % |
| 5 | 472-476, rue Julien, Trois-Rivières 2026-03-23 · 437 m · Vendu 675 000 $ (2 821 $/m²) 239,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +75 313 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 811 988 $ Poids 51 % |
| 6 | 120-124, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 763 $/m²) 284,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 791 121 $ Poids 49 % |
| 7 | 141, Beauchemin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (432 $/m²) 254,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 138 249 $ Poids 38 % |
| 8 | 94-96, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (1 514 $/m²) 303,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 514 564 $ Poids 37 % |
| 9 | 483 - 485, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 190 $/m²) 244,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 996 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 242 $ Poids 33 % |
| 10 | 373, rue du Charpentier, Trois-Rivières 2024-09-25 · 448 m · Vendu 465 000 $ (1 443 $/m²) 322,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 539 850 $ Poids 31 % |
| 11 | 270, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 765 $/m²) 311,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 654 $ Poids 28 % |
| 12 | 447 à 451, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-10-31 · 756 m · Vendu 282 000 $ (1 119 $/m²) 252,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 389 800 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.