470 Rue HERLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 92 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 155 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793748553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
37067793748553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
348 250 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 397 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 320 240 $ Poids 93 % |
| 2 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 398 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 311 773 $ Poids 91 % |
| 3 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 571 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 333 $ Poids 85 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 793 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 299 348 $ Poids 75 % |
| 5 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 355 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 420 215 $ Poids 74 % |
| 6 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 505 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 297 930 $ Poids 74 % |
| 7 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 797 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 365 877 $ Poids 72 % |
| 8 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 575 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 849 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 710 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 301 347 $ Poids 69 % |
| 10 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 528 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 354 502 $ Poids 65 % |
| 11 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 700 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +34 343 $ | 416 860 $ Poids 63 % |
| 12 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 333 456 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.