481 Rue BERTRAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
271 300 $
Autre · 1 729 $/m² · 156,9 m² · constr. 1964 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 99 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793748805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
37067793748805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326-326A, rue du Charbonnier, Trois-Rivières 2025-10-17 · 443 m · Vendu 373 500 $ (2 380 $/m²) 156,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 013 $ | 436 122 $ Poids 76 % |
| 2 | 384-386, rue du Serrurier, Trois-Rivières 2026-02-26 · 547 m · Vendu 329 000 $ (1 893 $/m²) 173,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 364 672 $ Poids 68 % |
| 3 | 399, rue Julien, Trois-Rivières 2025-08-15 · 626 m · Vendu 466 000 $ (2 933 $/m²) 158,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 513 198 $ Poids 64 % |
| 4 | 382-384, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-07-16 · 492 m · Vendu 340 000 $ (2 069 $/m²) 164,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 362 181 $ Poids 63 % |
| 5 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 988 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 417 905 $ Poids 62 % |
| 6 | 417-419, rue du Menuisier, Trois-Rivières 2025-07-23 · 634 m · Vendu 325 000 $ (2 034 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 370 073 $ Poids 61 % |
| 7 | 490, rue Beaudry, Trois-Rivières 2025-09-18 · 778 m · Vendu 615 000 $ (3 865 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 624 685 $ Poids 61 % |
| 8 | 432-434, rue Milot, Trois-Rivières 2025-07-02 · 651 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 418 803 $ Poids 57 % |
| 9 | 329-331, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-17 · 739 m · Vendu 141 882 $ (818 $/m²) 173,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 131 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +13 479 $ | 161 705 $ Poids 56 % |
| 10 | 366, rue Gélinas, Trois-Rivières 2025-07-18 · 729 m · Vendu 117 000 $ (777 $/m²) 150,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 173 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 661 $ Poids 56 % |
| 11 | 165-167, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-26 · 932 m · Vendu 365 000 $ (2 068 $/m²) 176,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 371 236 $ Poids 53 % |
| 12 | 50-52, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 384 500 $ (2 342 $/m²) 164,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 848 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +23 070 $ | 403 871 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.