300 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 800 $
Autre · 1 401 $/m² · 255,3 m² · constr. 1973 · terrain 4 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,1 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 147 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793750142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
37067793750142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Beauchemin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 193 m · Vendu 110 000 $ (432 $/m²) 254,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 279 $ Poids 81 % |
| 2 | 376, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-10-22 · 382 m · Vendu 490 000 $ (1 893 $/m²) 258,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 571 198 $ Poids 78 % |
| 3 | 472-476, rue Julien, Trois-Rivières 2026-03-23 · 561 m · Vendu 675 000 $ (2 821 $/m²) 239,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 792 991 $ Poids 78 % |
| 4 | 228-230-232-234, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-05-12 · 183 m · Vendu 495 000 $ (1 715 $/m²) 288,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 509 733 $ Poids 73 % |
| 5 | 12-14, rue St-Henri, Trois-Rivières 2025-12-19 · 518 m · Vendu 295 000 $ (1 241 $/m²) 237,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 340 950 $ Poids 73 % |
| 6 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 840 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 847 642 $ Poids 64 % |
| 7 | 37 et 39, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-05-11 · 962 m · Vendu 340 000 $ (1 281 $/m²) 265,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 756 $ Poids 63 % |
| 8 | 120-124, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-31 · 465 m · Vendu 785 000 $ (2 763 $/m²) 284,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −39 789 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 739 451 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-07-21 · 663 m · Vendu 415 000 $ (1 619 $/m²) 256,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 505 $ Poids 60 % |
| 10 | 249-249A, rue Saint-Léon, Trois-Rivières 2026-05-11 · 749 m · Vendu 325 000 $ (1 453 $/m²) 223,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 383 011 $ Poids 60 % |
| 11 | 103-105, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-28 · 751 m · Vendu 84 815 $ (366 $/m²) 231,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +8 482 $ | 105 506 $ Poids 59 % |
| 12 | 12-12A, rue St-Valère, Trois-Rivières 2025-11-25 · 748 m · Vendu 375 000 $ (1 695 $/m²) 221,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 014 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.