380 Rue ARCAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 88,4 m² · constr. 1960 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 151 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793753042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
37067793753042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 127 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 290 432 $ Poids 97 % |
| 2 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 99 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 240 181 $ Poids 91 % |
| 3 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 282 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 284 811 $ Poids 90 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 573 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 279 060 $ Poids 84 % |
| 5 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 142 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 251 724 $ Poids 82 % |
| 6 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 30 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 273 859 $ Poids 79 % |
| 7 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 529 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 109 163 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 783 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 355 153 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 850 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 275 643 $ Poids 68 % |
| 10 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 743 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 382 718 $ Poids 67 % |
| 11 | 97, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-07-02 · 176 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 301 494 $ Poids 67 % |
| 12 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 70 m · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +825 $ | 63 292 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.