374 Rue ARCAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 140,4 m² · constr. 1962 · terrain 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 164 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793753270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
37067793753270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 285 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 310 057 $ Poids 79 % |
| 2 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 169 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 274 870 $ Poids 67 % |
| 3 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 563 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 272 159 $ Poids 67 % |
| 4 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 943 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 393 135 $ Poids 63 % |
| 5 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 345 126 $ Poids 61 % |
| 6 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 624 449 $ Poids 54 % |
| 7 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 571 526 $ Poids 52 % |
| 8 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 877 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 330 $ Poids 51 % |
| 9 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 232 595 $ Poids 48 % |
| 10 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 187 $ Poids 46 % |
| 11 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 245 093 $ Poids 46 % |
| 12 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 400 959 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.