429-431 Rue ANTOINE-PINARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 213,9 m² · constr. 1961 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 180 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793754066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
37067793754066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 686
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 425 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −36 495 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 758 964 $ Poids 70 % |
| 2 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 529 835 $ Poids 30 % |
| 3 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +18 922 $ | 384 693 $ Poids 28 % |
| 4 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 210 904 $ Poids 26 % |
| 5 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 874 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 347 585 $ Poids 24 % |
| 6 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −14 955 $ | 261 028 $ Poids 24 % |
| 7 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 844 320 $ Poids 22 % |
| 8 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 137 922 $ Poids 22 % |
| 9 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +89 180 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 833 315 $ Poids 22 % |
| 10 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 738 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 395 837 $ Poids 20 % |
| 11 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 259 217 $ Poids 19 % |
| 12 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +85 630 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 817 759 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.