420 Rue ANTOINE-PINARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 91,5 m² · constr. 1961 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 188 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793754646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
37067793754646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 132 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 297 331 $ Poids 99 % |
| 2 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 190 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 245 301 $ Poids 96 % |
| 3 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 297 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 290 987 $ Poids 94 % |
| 4 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 136 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 279 393 $ Poids 82 % |
| 5 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 193 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 256 724 $ Poids 82 % |
| 6 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 667 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 285 008 $ Poids 82 % |
| 7 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 107 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 392 323 $ Poids 76 % |
| 8 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 426 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 390 640 $ Poids 71 % |
| 9 | 97, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-07-02 · 270 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 307 962 $ Poids 68 % |
| 10 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 480 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 330 239 $ Poids 65 % |
| 11 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 245 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 304 093 $ Poids 64 % |
| 12 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 952 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 338 947 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.