357 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 154,5 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 157 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793754679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
37067793754679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 864 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 393 955 $ Poids 70 % |
| 2 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 367 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 405 $ Poids 57 % |
| 3 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 625 646 $ Poids 52 % |
| 4 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 744 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 273 633 $ Poids 50 % |
| 5 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 152 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 089 $ Poids 49 % |
| 6 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 346 766 $ Poids 47 % |
| 7 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 652 $ Poids 44 % |
| 8 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 876 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +58 176 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 577 157 $ Poids 40 % |
| 9 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 979 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 244 830 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 503 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 242 $ Poids 37 % |
| 11 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 273 $ Poids 37 % |
| 12 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 414 655 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.