359 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 90,5 m² · constr. 1936 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 119 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793755254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
37067793755254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 142 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 439 $ Poids 99 % |
| 2 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 266 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 256 566 $ Poids 94 % |
| 3 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 275 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 214 036 $ Poids 93 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 665 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 249 528 $ Poids 81 % |
| 5 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 281 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 227 349 $ Poids 81 % |
| 6 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 212 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 969 $ Poids 80 % |
| 7 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 96 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 865 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 793 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 251 069 $ Poids 68 % |
| 9 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 464 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 343 623 $ Poids 67 % |
| 10 | 97, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-07-02 · 356 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 860 $ Poids 66 % |
| 11 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 892 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 322 186 $ Poids 65 % |
| 12 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 781 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 617 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.