359 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 900 $
Autre · 2 878 $/m² · 118,8 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5131
Usage
Vente en gros de tissus et de textiles
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 165 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793755462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
37067793755462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 335 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 306 723 $ Poids 90 % |
| 2 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 326 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 477 883 $ Poids 88 % |
| 3 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 376 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 372 374 $ Poids 80 % |
| 4 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 383 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 444 $ Poids 75 % |
| 5 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 379 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 291 840 $ Poids 72 % |
| 6 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 397 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 294 818 $ Poids 70 % |
| 7 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 100 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 455 295 $ Poids 69 % |
| 8 | 430, rue Des Erables, Trois-Rivières 2026-08-05 · 766 m · Vendu 395 000 $ (3 661 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 407 051 $ Poids 67 % |
| 9 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 403 066 $ Poids 66 % |
| 10 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 276 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 352 468 $ Poids 66 % |
| 11 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 882 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 540 492 $ Poids 66 % |
| 12 | 71-71A, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 828 m · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 729 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.