165 Rue PATRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
665 800 $
Autre · 1 388 $/m² · 479,8 m² · constr. 1978 · terrain 8 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
479,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 831,7 m²
Frontage
145,1 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 265 100 $ +126.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793756499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 300 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
37067793756499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168-174, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (1 936 $/m²) 493,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 896 723 $ Poids 33 % |
| 2 | 465, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 711 013 $ Poids 29 % |
| 3 | 455, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 711 013 $ Poids 29 % |
| 4 | 405, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (1 623 $/m²) 492,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 911 064 $ Poids 23 % |
| 5 | 233-237, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (1 095 $/m²) 493,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 189 $ Poids 22 % |
| 6 | 25, 25A et 27, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 181 500 $ (325 $/m²) 558,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 311 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 211 201 $ Poids 19 % |
| 7 | 1295-1301, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (1 715 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 883 969 $ Poids 9 % |
| 8 | 5, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (172 $/m²) 406,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 99 161 $ Poids 8 % |
| 9 | 820-826, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (1 497 $/m²) 384,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +71 632 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 671 132 $ Poids 7 % |
| 10 | 1255-1261, Rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (1 590 $/m²) 490,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 845 492 $ Poids 7 % |
| 11 | 1315-1321, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (1 758 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 887 417 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.