455 Rue BERTRAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 900 $
Autre · 1 825 $/m² · 226,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
6416
Usage
Service de traitement pour automobiles (antirouille, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 141 200 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793757419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
37067793757419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 240 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 805 138 $ Poids 87 % |
| 2 | 472-476, rue Julien, Trois-Rivières 2026-03-23 · 414 m · Vendu 675 000 $ (2 821 $/m²) 239,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 775 715 $ Poids 84 % |
| 3 | 232, 234, 236, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 773 m · Vendu 365 000 $ (1 731 $/m²) 210,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 608 $ Poids 60 % |
| 4 | 376, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-10-22 · 424 m · Vendu 490 000 $ (1 893 $/m²) 258,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 555 $ Poids 55 % |
| 5 | 247-249, rue Deschâtelets, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 729 $/m²) 216,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 903 $ Poids 52 % |
| 6 | 401-405, rue Julien, Trois-Rivières 2026-07-03 · 553 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 655 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 834 655 $ Poids 52 % |
| 7 | 483 - 485, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 190 $/m²) 244,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 540 762 $ Poids 48 % |
| 8 | 150-152, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 926 m · Vendu 432 000 $ (2 154 $/m²) 200,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 542 903 $ Poids 46 % |
| 9 | 249-249A, rue Saint-Léon, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 453 $/m²) 223,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 560 $ Poids 45 % |
| 10 | 47-49, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 631 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 312 $ Poids 44 % |
| 11 | 468-470, Rue Gélinas, Trois-Rivières 2024-12-19 · 488 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 222,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 809 $ Poids 44 % |
| 12 | 236-238, rue Deschâtelets, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 490 $/m²) 228,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 523 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.