18-20 Rue LORD · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 148 m² · constr. 1957 · terrain 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 178 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793761080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
37067793761080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 219 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 311 125 $ Poids 70 % |
| 2 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 843 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 345 772 $ Poids 69 % |
| 3 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 346 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 272 778 $ Poids 68 % |
| 4 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 950 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 393 294 $ Poids 67 % |
| 5 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 295 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 275 891 $ Poids 56 % |
| 6 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 624 603 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 669 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 307 $ Poids 55 % |
| 8 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 402 252 $ Poids 48 % |
| 9 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 951 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 246 037 $ Poids 48 % |
| 10 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 296 $ Poids 43 % |
| 11 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 412 968 $ Poids 40 % |
| 12 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 355 560 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.