88 Rue DE GRANDMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 133,7 m² · constr. 1960 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 210 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793761245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
37067793761245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 184 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 300 625 $ Poids 86 % |
| 2 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 244 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 266 441 $ Poids 72 % |
| 3 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 391 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 264 083 $ Poids 71 % |
| 4 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 868 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 334 335 $ Poids 68 % |
| 5 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 246 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 315 391 $ Poids 64 % |
| 6 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 168 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +50 818 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 511 686 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 977 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 237 373 $ Poids 60 % |
| 8 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 552 844 $ Poids 56 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 387 323 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 718 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 180 $ Poids 55 % |
| 11 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 913 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 380 820 $ Poids 55 % |
| 12 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 367 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 382 733 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.