339 Rue BOULARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 157,1 m² · constr. 1951 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 176 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793761669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
37067793761669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 855 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 393 459 $ Poids 69 % |
| 2 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 875 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 346 525 $ Poids 59 % |
| 3 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 133 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 312 386 $ Poids 56 % |
| 4 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 430 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 273 504 $ Poids 56 % |
| 5 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 624 743 $ Poids 51 % |
| 6 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 354 833 $ Poids 46 % |
| 7 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 195 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 277 098 $ Poids 45 % |
| 8 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 763 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 660 $ Poids 44 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 403 775 $ Poids 41 % |
| 10 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 948 $ Poids 40 % |
| 11 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 794 $ Poids 39 % |
| 12 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 986 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 247 153 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.