117 Rue DE GRANDMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 118,9 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 129 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793762745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
37067793762745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 148 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 471 $ Poids 94 % |
| 2 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 74 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 478 110 $ Poids 92 % |
| 3 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 400 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 344 895 $ Poids 79 % |
| 4 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 128 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 272 394 $ Poids 75 % |
| 5 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 448 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −27 413 $ | 335 176 $ Poids 73 % |
| 6 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 312 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 422 758 $ Poids 67 % |
| 7 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 294 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 327 112 $ Poids 66 % |
| 8 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 139 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 241 263 $ Poids 65 % |
| 9 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 599 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 271 976 $ Poids 65 % |
| 10 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 373 477 $ Poids 64 % |
| 11 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 963 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 497 344 $ Poids 62 % |
| 12 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 800 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 801 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.