345 Rue ANTOINE-PINARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 126,6 m² · constr. 1935 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 126 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793762758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
37067793762758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 141 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 260 314 $ Poids 86 % |
| 2 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 137 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 272 299 $ Poids 80 % |
| 3 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 75 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 578 $ Poids 78 % |
| 4 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 105 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 230 624 $ Poids 74 % |
| 5 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 402 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 752 $ Poids 67 % |
| 6 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 937 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 474 703 $ Poids 67 % |
| 7 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 446 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 341 444 $ Poids 62 % |
| 8 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 519 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 228 641 $ Poids 61 % |
| 9 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 984 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 220 621 $ Poids 56 % |
| 10 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 895 $ Poids 56 % |
| 11 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 942 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 286 406 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 632 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 520 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.