367-369 Rue ANTOINE-PINARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 153,3 m² · constr. 1958 · terrain 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 167 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793763016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
37067793763016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 856 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 401 929 $ Poids 71 % |
| 2 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 245 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 317 815 $ Poids 61 % |
| 3 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 602 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 278 482 $ Poids 56 % |
| 4 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 353 380 $ Poids 55 % |
| 5 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 639 516 $ Poids 53 % |
| 6 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 78 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 281 875 $ Poids 51 % |
| 7 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 740 $ Poids 44 % |
| 8 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 929 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 172 $ Poids 42 % |
| 9 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 935 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +55 743 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 587 474 $ Poids 40 % |
| 10 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 243 789 $ Poids 39 % |
| 11 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 411 903 $ Poids 39 % |
| 12 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 362 777 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.