364 Rue BOULARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 132,4 m² · constr. 1960 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 135 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793763081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
37067793763081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 217 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 299 309 $ Poids 86 % |
| 2 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 96 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 265 262 $ Poids 74 % |
| 3 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 201 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 313 795 $ Poids 67 % |
| 4 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 560 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 262 972 $ Poids 66 % |
| 5 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 149 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +47 868 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 736 $ Poids 65 % |
| 6 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 958 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 550 209 $ Poids 63 % |
| 7 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 332 860 $ Poids 59 % |
| 8 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 339 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 380 837 $ Poids 58 % |
| 9 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 225 654 $ Poids 55 % |
| 10 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 861 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 379 168 $ Poids 55 % |
| 11 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 379 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge −11 288 $ | 370 772 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 236 292 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.