345 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 129,5 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 113 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793763739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
37067793763739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 216 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 099 $ Poids 87 % |
| 2 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 0 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 75 % |
| 3 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 156 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 300 609 $ Poids 74 % |
| 4 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 146 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 502 157 $ Poids 71 % |
| 5 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 862 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 526 481 $ Poids 70 % |
| 6 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 419 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 365 232 $ Poids 61 % |
| 7 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 625 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 252 269 $ Poids 61 % |
| 8 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 930 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 223 137 $ Poids 60 % |
| 9 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 451 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 355 302 $ Poids 57 % |
| 10 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 318 405 $ Poids 55 % |
| 11 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 779 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 362 182 $ Poids 52 % |
| 12 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 226 356 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.