352 Rue ANTOINE-PINARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 000 $
Autre · 1 203 $/m² · 340,1 m² · constr. 1970 · terrain 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
5946
Usage
Vente au détail de fournitures pour artistes, de cadres et de tableaux (incluant laminage et montage)
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 134 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793763933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
37067793763933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228-230-232-234, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-05-12 · 447 m · Vendu 495 000 $ (1 715 $/m²) 288,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 575 007 $ Poids 62 % |
| 2 | 433, rue Gélinas, Trois-Rivières 2025-09-15 · 438 m · Vendu 815 000 $ (2 172 $/m²) 375,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −38 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 300 $ Poids 62 % |
| 3 | 114-116, rue Saint-Émile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (1 601 $/m²) 372,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 637 972 $ Poids 49 % |
| 4 | 270, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-06-12 · 787 m · Vendu 550 000 $ (1 765 $/m²) 311,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 473 $ Poids 47 % |
| 5 | 120-124, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-31 · 772 m · Vendu 785 000 $ (2 763 $/m²) 284,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +77 367 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 856 607 $ Poids 42 % |
| 6 | 349 à 359, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (533 $/m²) 337,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +900 $ | 197 593 $ Poids 34 % |
| 7 | 111, rue Vivier, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 830 $/m²) 327,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 699 788 $ Poids 33 % |
| 8 | 271-273, Rue Des Érables, Trois-Rivières 2024-10-28 · 978 m · Vendu 610 000 $ (1 833 $/m²) 332,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 791 605 $ Poids 28 % |
| 9 | 92, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 423 $/m²) 350,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 874 216 $ Poids 28 % |
| 10 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +66 899 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 735 366 $ Poids 26 % |
| 11 | 176 - 178, rue Dussault, Trois-Rivières 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 259 $/m²) 317,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 526 893 $ Poids 25 % |
| 12 | 373, rue du Charpentier, Trois-Rivières 2024-09-25 · 966 m · Vendu 465 000 $ (1 443 $/m²) 322,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 590 329 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.