398 Rue ANTOINE-PINARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 117 m² · constr. 1995 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 255 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793764062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
37067793764062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 229 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 638 $ Poids 95 % |
| 2 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 210 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 299 $ Poids 93 % |
| 3 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 368 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 748 $ Poids 82 % |
| 4 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 393 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 392 098 $ Poids 77 % |
| 5 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 159 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 779 $ Poids 73 % |
| 6 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 462 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 199 $ Poids 73 % |
| 7 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 254 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 372 $ Poids 70 % |
| 8 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 932 $ Poids 69 % |
| 9 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 281 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 946 $ Poids 68 % |
| 10 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 726 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 524 $ Poids 67 % |
| 11 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 523 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 568 $ Poids 66 % |
| 12 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 893 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 549 593 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.