366 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 107,8 m² · constr. 1946 · terrain 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 115 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793764826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
37067793764826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 198 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 264 344 $ Poids 96 % |
| 2 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 211 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 452 928 $ Poids 95 % |
| 3 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 225 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 394 150 $ Poids 89 % |
| 4 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 342 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 305 103 $ Poids 82 % |
| 5 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 456 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 322 203 $ Poids 81 % |
| 6 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 523 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 254 995 $ Poids 81 % |
| 7 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 211 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 247 912 $ Poids 78 % |
| 8 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 598 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 621 $ Poids 77 % |
| 9 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 639 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 654 $ Poids 77 % |
| 10 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 479 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 314 329 $ Poids 75 % |
| 11 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 493 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 688 $ Poids 71 % |
| 12 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 415 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 294 493 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.