364 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 145,2 m² · constr. 1946 · terrain 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 138 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793764935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
37067793764935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 747 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 368 835 $ Poids 77 % |
| 2 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 262 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 293 716 $ Poids 73 % |
| 3 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 67 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 260 425 $ Poids 62 % |
| 4 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 688 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 257 460 $ Poids 60 % |
| 5 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 325 051 $ Poids 58 % |
| 6 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 805 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 540 455 $ Poids 56 % |
| 7 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 883 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 236 760 $ Poids 53 % |
| 8 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 387 431 $ Poids 48 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 376 734 $ Poids 47 % |
| 10 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 582 167 $ Poids 46 % |
| 11 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 737 $ Poids 43 % |
| 12 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 231 884 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.