376 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 120,8 m² · constr. 1940 · terrain 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 127 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793765190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
37067793765190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 274 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 272 054 $ Poids 89 % |
| 2 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 277 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 482 420 $ Poids 86 % |
| 3 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 425 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 291 $ Poids 76 % |
| 4 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 346 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 261 068 $ Poids 75 % |
| 5 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 439 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 333 079 $ Poids 71 % |
| 6 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 828 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 475 696 $ Poids 71 % |
| 7 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 131 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 231 236 $ Poids 68 % |
| 8 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 453 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 262 328 $ Poids 66 % |
| 9 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 165 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 937 $ Poids 65 % |
| 10 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 662 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 078 $ Poids 64 % |
| 11 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 449 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 022 $ Poids 62 % |
| 12 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 317 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 853 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.