325 Rue ARCAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 500 $
Autre · 2 342 $/m² · 191,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183 m²
Frontage
3 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 250 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793770085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
37067793770085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401-405, rue Julien, Trois-Rivières 2026-07-03 · 339 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 704 417 $ Poids 93 % |
| 2 | 87-87A, rue Saint-Alphonse, Trois-Rivières 2026-06-09 · 437 m · Vendu 370 000 $ (2 026 $/m²) 182,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 683 $ Poids 88 % |
| 3 | 273-273A, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-05-21 · 512 m · Vendu 420 000 $ (2 238 $/m²) 187,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 548 $ Poids 87 % |
| 4 | 150-152, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 239 m · Vendu 432 000 $ (2 154 $/m²) 200,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 455 752 $ Poids 77 % |
| 5 | 165-167, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-26 · 660 m · Vendu 365 000 $ (2 068 $/m²) 176,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 399 712 $ Poids 74 % |
| 6 | 329-331, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-17 · 136 m · Vendu 141 882 $ (818 $/m²) 173,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 131 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +10 641 $ | 173 014 $ Poids 74 % |
| 7 | 143 - 143A, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-09-29 · 480 m · Vendu 418 000 $ (2 266 $/m²) 184,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 493 922 $ Poids 72 % |
| 8 | 32-32A, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 571 m · Vendu 414 212 $ (2 435 $/m²) 170,1 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge +41 421 $ | 481 689 $ Poids 71 % |
| 9 | 11-11A, rue Saint-Alphonse, Trois-Rivières 2025-08-14 · 590 m · Vendu 320 000 $ (1 651 $/m²) 193,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 525 $ Poids 65 % |
| 10 | 50-52, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-26 · 569 m · Vendu 384 500 $ (2 342 $/m²) 164,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 848 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 436 692 $ Poids 62 % |
| 11 | 95-95A, rue St-Valère, Trois-Rivières 2025-06-30 · 386 m · Vendu 380 000 $ (1 826 $/m²) 208,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 394 323 $ Poids 59 % |
| 12 | 37-39, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-06-30 · 668 m · Vendu 440 000 $ (2 227 $/m²) 197,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 493 742 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.