332-336 Rue ARCAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 228,9 m² · constr. 1955 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 220 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793770319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
37067793770319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 854 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 759 949 $ Poids 66 % |
| 2 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 260 167 $ Poids 31 % |
| 3 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 795 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge +10 189 $ | 387 585 $ Poids 25 % |
| 4 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 680 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 138 761 $ Poids 24 % |
| 5 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +50 709 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 041 $ Poids 18 % |
| 6 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +52 370 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 579 001 $ Poids 15 % |
| 7 | 401, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 387 $/m²) 184,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +53 239 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 583 774 $ Poids 7 % |
| 8 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 347 826 $ Poids 6 % |
| 9 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +63 879 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 833 855 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.