315 Rue ARCAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 170,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 341,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 207 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793770560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
37067793770560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 371 766 $ Poids 56 % |
| 2 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 884 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 413 781 $ Poids 56 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 669 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 364 463 $ Poids 50 % |
| 4 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 435 $ Poids 44 % |
| 5 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 249 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 286 964 $ Poids 42 % |
| 6 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 694 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 304 436 $ Poids 41 % |
| 7 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 224 379 $ Poids 40 % |
| 8 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 729 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 659 829 $ Poids 38 % |
| 9 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 746 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +7 278 $ | 339 102 $ Poids 37 % |
| 10 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 588 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 593 $ Poids 36 % |
| 11 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 718 413 $ Poids 34 % |
| 12 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 724 460 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.