342 Rue ARCAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 126,7 m² · constr. 1960 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 172 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793771141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
37067793771141100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 131 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 293 540 $ Poids 86 % |
| 2 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 222 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 306 797 $ Poids 79 % |
| 3 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 157 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 805 $ Poids 77 % |
| 4 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 282 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 260 090 $ Poids 71 % |
| 5 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 347 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 258 101 $ Poids 65 % |
| 6 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 465 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 372 522 $ Poids 65 % |
| 7 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 890 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 231 553 $ Poids 65 % |
| 8 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 779 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 326 394 $ Poids 62 % |
| 9 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 538 655 $ Poids 60 % |
| 10 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 523 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −11 288 $ | 362 551 $ Poids 60 % |
| 11 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 377 152 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 599 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 361 909 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.