333 Rue ANTOINE-PINARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 153,1 m² · constr. 1950 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 148 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793771488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
37067793771488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 788 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 386 475 $ Poids 75 % |
| 2 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 820 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 340 393 $ Poids 66 % |
| 3 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 56 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 307 012 $ Poids 63 % |
| 4 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 425 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 268 911 $ Poids 60 % |
| 5 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 217 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 272 293 $ Poids 50 % |
| 6 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 396 013 $ Poids 48 % |
| 7 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 764 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 988 $ Poids 48 % |
| 8 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 348 969 $ Poids 48 % |
| 9 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 612 678 $ Poids 47 % |
| 10 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 259 $ Poids 44 % |
| 11 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 932 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 242 752 $ Poids 43 % |
| 12 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 406 762 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.