116 Rue DE GRANDMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 104,4 m² · constr. 1952 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 184 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793772011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
37067793772011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 67 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 445 214 $ Poids 92 % |
| 2 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 145 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 268 420 $ Poids 91 % |
| 3 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 355 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 399 296 $ Poids 90 % |
| 4 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 127 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 250 813 $ Poids 87 % |
| 5 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 327 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 309 199 $ Poids 84 % |
| 6 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 429 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 326 993 $ Poids 78 % |
| 7 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 661 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 336 122 $ Poids 77 % |
| 8 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 640 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 258 283 $ Poids 76 % |
| 9 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 344 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 313 $ Poids 75 % |
| 10 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 435 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 397 972 $ Poids 74 % |
| 11 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 507 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 297 868 $ Poids 73 % |
| 12 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 480 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 317 487 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.