124 Rue DE GRANDMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 93,1 m² · constr. 1952 · terrain 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 122 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793772103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
37067793772103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 127 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 236 524 $ Poids 99 % |
| 2 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 339 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 905 $ Poids 95 % |
| 3 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 505 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 280 567 $ Poids 88 % |
| 4 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 86 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 248 599 $ Poids 82 % |
| 5 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 199 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 270 116 $ Poids 81 % |
| 6 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 348 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 378 012 $ Poids 78 % |
| 7 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 769 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 275 136 $ Poids 76 % |
| 8 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 446 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 377 299 $ Poids 73 % |
| 9 | 97, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-07-02 · 90 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 297 026 $ Poids 71 % |
| 10 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 331 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 292 901 $ Poids 67 % |
| 11 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 938 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 220 563 $ Poids 67 % |
| 12 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 425 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +931 $ | 108 144 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.